Skal du sælge din bolig og har et obligationslån med lav rente, så er du godt stillet, eftersom lånet kan indfries til en lav kurs.
Vi ser i øjeblikket (september 2022) at nogle kan indfri deres lån til omkring kurs 75. Dvs. skylder man kr. 1.000.000,-, så kan man nu indfri restgælden for ca. kr. 750.000,-.
Det betyder også, at de boligejere med disse lån, faktisk kan tillade sig at gå lidt ned i pris, når de skal sælge deres bolig, UDEN at deres provenu bliver mindre.
Eksempel: Har man en bolig til kr. 4,5 mio. og skylder 3 mio. med et 0,5% obligationslån, som kan indfries til kurs 75, så kan lånet faktisk indfries for kr. 2.250.000,-. Så hvis boligen skulle sættes ned med 10% i pris til kr. 4.050.000,- før at boligen kan sælges, så vil man have et provenu på kr. 1.800.000,-. Altså et højere provenu end hvis man stod i en situation hvor prisen på boligen var kr. 4,5 mio. og et lån på 0,5% som kunne indfries til kurs 100. For her vil man kun have et provenu på kr. 1.500.000,-.